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在社會和科學技術飛速發展的今天，一方面計算機、通信網絡技術等高科技逐漸用在建筑中，另一方面人們迫切需要建筑物能夠在滿足平安、適用、耐久性等基本使用功能的基礎上實現節能、自動化、程度高以及優良的安防性能，而智能樓宇就是利用計算機技術、信息通信技術等將建筑物內的照明、暖通、防盜、防災、電力設備等進行科學的協調，從而達到樓宇的建筑物自動化、辦公自動化、通信自動化等先進功能。

智能樓宇的幾個應用特點

假如按照行業特性劃分行業的話，智能樓宇行業很難去找出鮮明的特點，但總體來說，可以歸納為以下幾個大類：

第一，業態類型多主要包括住宅、寫字樓、酒店、企業園區、工廠、連鎖店、體育場館、公共設施等。

第二，智能化子系統繁雜，樓宇行業包含的智能化子系統眾多，覆蓋面很廣，具體的業態有分歧的應用。

第三，安防需求分散、應用程度深。隨著技術的進步，監控、成都門禁、一卡通系統技術已經有了長足的發展，全面向IT化和智能化發展，行業特點明顯，需求越來越細致，實現難度越來越高，系統高度集成。

第四，安防系統是智能樓宇的基礎，人們生活和工作的需求不外乎兩個因素：平安和舒適，而平安在整個樓宇行業來講是基礎性的應用，市場體量很大，發展空間和前景看好。

第五，技術更新換代快、產品生命周期短。相對其它智能化系統，安防系統這幾年隨著IT技術的升級換代、普及獲得了長足發展，尤其是以成都視頻監控為代表的“智能”趨勢，帶來了大量的新技術，高清、網絡、智能分析都是不可忽視的潮流。另外相對其它智能化系統安防系統的產品壽命較短，通常在5年左右，所以存在著5年一個周期的換新市場。

安防系統有效提升智能樓宇使用性能

在智能樓宇中，安防系統具有自動化程度高、平安防護可靠性好等長處，各個功能的子系統相互配合構成了智能樓宇安防系統整體。